Blog di informazione sui mutui, i prestiti, i finanziamenti e le carte di credito.

In Primo piano:
- Mutuo Prima casa - Cessione del quinto - Finanziamento auto

Interessi di mora di un Mutuo ritardo pagamento

Nel caso in cui dovessimo pagare la rata del mutuo in ritardo allora dovremo tenere conto che la banca può applicare gli Interessi di mora.

Il calcolo degli interessi avviene sulla base della formula:


Giorni di ritardo x Importo x Tasso % di mora / 36500

Immagginando quindi di avere una rata di 600 euro e quindici giorni di ritardo il totale dovuto alla banca sarà di 1,72 euro. A nostro carico anche la lettera di sollecito di pagamento di circa 5 euro. Tuttaia dobbiamo considerare che il ritardo nei pagamenti causa l'iscrizione alla Centrali dei Rischi Finanziari che potrebbe rendere complicato per noi ottenere in futuro altri finanziamenti.

Pignoramento e vendita all'asta di un immobile (casa o altro)

Se abbiamo sottoscritto un mutuo e non riusciamo a pagare in alcun modo le rate allora siamo fregati: La banca pignorerà la nostra casetta o immobile in genere e lo venderà all'asta.
Pignorato l'immobile il giudice dispone una valutazione dei beni a carico del creditore e viene pubblicato l'avviso di asta. All'asta può partecipare chiunque consegnado richiesta e offerta in busta chiusa.
Deve essere inoltre depositata una cauzione in misura non inferiore ad 1/10 del prezzo stabilito.
La gara si svolge davanti al Giudice con aggiudicazione al maggior offerente. Se le offerte risultano assenti o non idonee dal giudice si prosegue con un nuovo incanto.
In assenza di offerte in nuovo incanto ha una base di partenza inferiore di un quinto.
In caso di vincitore questi deve saldare entro 60 giorni e solo dpo il giudice firma il trasferimento del bene.


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