Blog di informazione sui mutui, i prestiti, i finanziamenti e le carte di credito.

In Primo piano:
- Mutuo Prima casa - Cessione del quinto - Finanziamento auto

Mutuo prestito Impresa o Azienda

i mutui per le aziende o imprese risultano essere fra i più flessibili. Esistono in genere due soluzioni:
La soluzione ipotecaria e la soluzione senza ipoteca. La differenza fondamentale fra la prima e la seconda sta nel fatto che nel secondo caso i titolari rispondono per conto proprio e non necessariamente l' istituto di credito deve fare rivalsa sull' impresa.

Fondamentale è una polizza contro i rischi di incendio, fulmine e scoppio, nonché colpa grave dell'assicurato, agenti atmosferici ed eventi socio politici. Il costo è a carico dell' azienda.

A carico dell 'azienda sono inoltre le Spese di istruttoria e le spese di perizia.

Alle aziende che in genere svolgono la loro attività in un determinato periodo può essere applicato il Il Mutuo Stagionale. In tale caso il rimborso delle rate avrà scadenza nel periodo in cui l' azienda lavora.

Prestito Ipotecario Vitalizio

Il  Prestito vitalizio è una forma di prestito immobiliare che da qualche tempo viene proposto a pensionati e soggetti con più di 65 anni di età, proprietari di immobili.
L’istituto che eroga il prestito, accorda il mutuo al mutuante, senza richiederne la restituzione in un futuro prossimo. Questo prestito mette, quindi, a disposizione una somma di denaro dietro apertura di una prima ipoteca sull'immobile di cui il richiedente è proprietario. Condizione fondamentale perché il prestito sia accordato è che il soggetto richiedente abbia più di 65 anni.
Il beneficio da parte del richiedente è quello di non dover affrontare il pagamento delle rate e la restituzione della somma concessa, infatti, gli unici costi da sostenere saranno quelli attinenti all’apertura del prestito stesso.
Gli importi richiedibili cambiano a seconda dell’età dei richiedenti, con una logica secondo la quale, quanto maggiore è l’età del richiedente,  più rilevante  sarà la somma ottenibile. Ad esempio, chi ha meno di 75 anni otterrà un prestito corrispondente ad un massimo del 20% del valore dell’immobile,  invece, chi ha 80 anni può arrivare ad ottenere una somma pari anche al 40% del valore della casa.
Il prestito va da un minimo di 20.000 Euro ad un massimo di 350.000 Euro e l’immobile in oggetto deve avere un valore di oltre 75.000 euro, deve essere residenziale e non deve essere gravato da altre ipoteche.
Ovviamente trattandosi di una rendita vitalizia il richiedente non dovrà occuparsi di versare né capitale né interessi fino alla sua morte. A quel punto gli eredi saranno tenuti o a rimborsare l’intero capitale (comprensivo di interessi ) in un'unica soluzione, entro 12 mesi dalla morte del mutuatario; oppure a vendere l'immobile alla banca. In questo caso l’unica alternativa per non perdere la casa è quella di stipulare un altro mutuo pari all’importo da saldare.

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Mutuo con l' opzione

Il mutuo con opzione è una tipologia di mutuo a tasso misto particolarmente flessibile che prevede la possibilità di passare periodicamente da un tasso fisso ad un tasso variabile o viceversa. In fase contrattuale si decide se il passaggio può avvenire ogni due, tre, quattro oppure cinque anni. Il passaggio da una tipologia di tasso d'interesse all'altra non prevede ovviamente alcun tipo di spesa.

Grazie alla possibilità di effettuare questo passaggio è possibile seguire nel miglior modo possibile l'andamento del mercato finanziario e quindi usufruire degli eventuali vantaggi che esso può offrire nonché salvaguardarsi al momento opportuno dagli eventuali momenti di crisi.

E' importante ricordare però che il tasso fisso di questo mutuo non rimane invariato per tutta la durata del mutuo. Durante il periodo in cui è possibile effettuare il passaggio è infatti come se venisse chiuso e poi riaperto un nuovo mutuo. Le sue condizioni possono quindi subire delle piccole oscillazioni.

I mutui con opzione permettono anche di accorciare notevolmente la durata del mutuo. Periodicamente è infatti possibile anche effettuare dei versamenti aggiuntivi.

-Mutui Chirografari e Garantiti. Differenza
-Mutuo di liquidità, debiti e ristrutturazione


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